Aviso Oficial via Sistema
Inicie sua desocupação obrigatoriamente através do formulário oficial abaixo. O prazo de 30 dias de aviso aplica-se apenas para quem já cumpriu 12 meses de contrato.
Simulador de Saída
Como sair sem pagar multa?
Para evitar a multa rescisória, você deve cumprir os primeiros 12 meses de contrato.
Sua data ideal para entrega das chaves seria a partir de --/--/----.
Para isso, formalize o aviso de saída no sistema em --/--/----.
Entenda como o cálculo é feito:
Saída com Multa:
Ocorre se você sair antes de 1 ano. A multa é baseada em 3 aluguéis, proporcional aos meses que faltam para o término dos 30 meses de contrato. Neste caso, o aviso prévio de 30 dias é dispensado.
Saída sem Multa:
Ocorre após 1 ano de contrato. Exige obrigatoriamente o aviso de 30 dias de antecedência pelo sistema oficial.
As 6 Fases da Desocupação
1. Registro da Intenção de Saída
Acesse o formulário oficial. O aviso de 30 dias é exigido apenas para contratos com mais de 12 meses. Para saídas antecipadas, o processo segue diretamente para a vistoria.
2. Retirada de Pertences Pessoais
Remova todos os seus objetos e roupas. Em imóveis mobiliados, mantenha todos os itens listados no laudo de entrada. A vistoria não ocorre se houver pertences pessoais ou lixo.
3. Agendamento da Vistoria
Com o imóvel livre, você receberá um link via WhatsApp. Agende com pelo menos 48 horas úteis de antecedência.
4. Vistoria Presencial
Você deve abrir o imóvel e acompanhar o vistoriador. As chaves não são aceitas na imobiliária para vistorias isoladas.
5. Reparos e Ajustes de Saída
Divergências com o laudo de entrada devem ser corrigidas. O aluguel corre normalmente até a aprovação final dos reparos.
6. Entrega Final e Distrato
Vistoria aprovada e contas quitadas. O contrato encerra com a assinatura do distrato e entrega definitiva das chaves.
Checklist de Autoavaliação ✅
*Evite cobranças extras! Se marcou "NÃO" para algum item, resolva antes de agendar a vistoria.
Manual de Conservação e Cuidados 🎨
Pintura e Paredes
Recebeu Novo: Deve entregar novo, sem retoques visíveis. Recebeu Usado: Mesmas condições. Furos de pregos devem ser tratados antes da pintura total.
Mobiliário e Itens Fixos
Todos os móveis, eletros e acessórios de propriedade do locador devem ser entregues higienizados e em pleno funcionamento.
Desligamento e Documentação
O encerramento exige o protocolo de desligamento nas concessionárias e a quitação final de Energia e Água.
Descarte e Lixo
Lixo deixado no imóvel ou na calçada gera multas que serão repassadas integralmente ao locatário no boleto final.